Квартира без балкона: покупать или нет?

Лоджии и балконы в домах нужны не только для удобства жильцов. Они также служат дополнительными путями отступления при эвакуации. Обустройство их выполняется в соответствии с нормами и стандартами. Некоторые предпочитают использовать площадь балкона в качестве кладовки, размещая там ненужные, неиспользуемые вещи. Поэтому стоит разобраться, в чем преимущества и недостатки квартиры без лоджии.

Отсутствие балкона: плюсы

К преимуществам квартир без лоджий стоит отнести:

  1. Теплота и свет. В помещение будет значительно светлее и теплее. В зимнее время можно сэкономить на отоплении, если оно автономное или индивидуальное, где температура регулируется жильцами самостоятельно. При застекленном балконе в квартиру поступает меньше света. Отсутствие лоджии улучшает это положение;
  2. Экономия на услугах ЖКХ. Без балкона площадь квартиры меньше, что сокращает траты на коммунальные платежи;
  3. Отсутствие хлама. Нет места, где можно «на время», «пока не нужно, но вдруг понадобится» оставить вещи. Поэтому при уборке помещения, разборе шкафов приходится сразу решать, нужен предмет или его можно выкинуть, отдать. Складировать вещи будет просто негде. К тому же, человек учится своевременно избавляться от старых, ненужных предметов, освобождая пространство для чего-то нового;
  4. Некоторые застройщики, возводя новостройки без балконов, делают упор на привлекательный, стильный фасад. Дополнительно в квартире оборудуют кладовую;
  5. Жилье, где отсутствует лоджия, стоит дешевле. Поэтому приобретать его выгоднее. К тому же, можно не тратиться в будущем на обустройство и ремонт балкона.

Минусы квартир без балкона

У подобного жилья есть не только положительные, но и отрицательные черты. Большинство людей стремится полезно использовать каждый квадратный метр квартиры, особенно, если она маленькая. И если балкон отсутствует, на поверхность могут всплыть сразу несколько минусов. Среди них:

  1. Нет дополнительной полезной площади. На балконе можно хранить не только хлам, но и сезонные вещи. Например, санки, велосипед, лыжи. При отсутствии лоджии придется подумать, куда поставить вещи так, чтобы они поместились и не портили вид;
  2. Нельзя устроить домашнюю оранжерею. Разместить много красивых цветом просто негде. На подоконнике слишком мало места. Миниатюрный сад на нем создать сложно. Это же касается и тех, кто привык в весеннее время выращивать рассаду. Полноценно развернуться будет негде;
  3. Не получится высушить белье на открытом воздухе. Даже если стиральная машинка оснащена функцией сушки, получить свежие вещи «с запахом улицы» не получится;
  4. Нет возможности организовать дополнительное помещение. Особенно это актуально для маленьких квартир, где каждый квадратный метр на счету. Из балкона часто делают рабочий кабинет, место для отдыха, чтения. Он становится дополнительной маленькой комнаткой. Некоторые сооружают на балконе дополнительный холодильник в зимнее время;
  5. Необходимость делать скидку, если квартира будет продаваться. Большинство людей положительно относятся к балкону. К тому же его отсутствие сокращает количество полезной площади. Отсюда сниженная стоимость такого жилья;
  6. Нет дополнительного пути для эвакуации в случае ЧП.

Некоторые пункты можно отнести как к плюсам, так и к минусам. Например, стоимость жилья без балкона. Если человек выступает в роли покупателя, то снижение цены для него будет приятным бонусом. Но если гражданин реализует жилье, то необходимость уменьшения стоимости может его расстроить.

Преимуществ у квартиры без балкона меньше, нежели недостатков. Главным достоинством можно считать стоимость. Также важно, что такое жилье более теплое и светлое. В недвижимости с балконом же иногда приходится дополнительно проводить утепление, чтобы не было сквозняков. Как отмечалось, большинство людей предпочитают жилье с балконом, так как видят в этом возможность организовать дополнительную комнату или кладовку. Некоторые даже прибегают к перепланировке, пристраивая лоджию, после получения соответствующего разрешения. Поэтому при выборе квартиры нужно учитывать индивидуальные потребности в наличие балкона.