Аренда дачи на лето

Для молодых родителей или людей со свободным графиком работы будет идеальным решением арендовать дачу на летний период. Этот вариант подойдет и тем, кто не хочет ежедневно возвращаться с работы в квартиру и мечтает об уютном домике, расположенном далеко от города. Арендовать дачу на лето несложно.

Преимущества аренды дачи

Существуют следующие преимущества аренды дома за городом на летний период:

1. Арендная ставка на несколько месяцев ниже посуточной аренды загородной недвижимости.
2. Вы сможете отдохнуть от шумного города и насладиться тишиной.
3. Окружающая природа. Можно гулять в лесу, купаться в водоемах.
4. Свежий воздух.
5. Так как вы снимаете дачу только на лето, то вас не коснутся такие вопросы, как консервация дачи на зимний период, если она не предназначена для круглогодичного проживания, или сезонные работы.
6. Все возникающие проблемы (дачные собрания, ремонтные работы, прочистка канализации) решает владелец дачи.

Для того чтобы насладиться всеми плюсами пребывания на даче, нужно только внимательно прочитать все необходимые документы, чтобы подписать их.

Важные факторы, которые следует учитывать при выборе дачи

Чтобы не пожалеть о своем выборе, следует учитывать такие факторы, как:

Удаленность

Если вы не собираетесь каждый день ездить в город на работу, то неважно, насколько далеко от него, располагается недвижимость. Однако если вы планируете каждый день возвращаться в город, то не стоит забывать о ценах на бензин или стоимости проезда в общественном транспорте. Информацию об этом можно получить с помощью онлайн ресурсов. Также рекомендуется, перед тем как снять дом, хотя бы один раз проделать самостоятельно весь путь из этого места до города.

Автотрасса и наличие парковки

Неасфальтированные дороги и огромный поток машин сделают ваш путь более сложным, поэтому состояние трассы следует самостоятельно проверить заранее. Кроме того, автовладельцам следует поинтересоваться, куда можно ставить машину. Идеально, если на дачном участке есть крытая стоянка или гараж. В противном случае придется парковаться у ворот дачи, чему могут воспротивиться соседи. Да и транспорт не будет в безопасности.

Достоверность информации о природе

Даже если арендодатель сообщает, что рядом располагается лес и чистая речка, то следует в этом убедиться самостоятельно. При проверке водоем может оказаться болотом, источающим неприятный запах, а лес - буреломом. Для первоначальной проверки нет необходимости даже посещать это место физически. На тематических сайтах и в интернет-сообществах, посвященных данному населенному пункту, можно прочитать много полезной информации.

Инфраструктура

Загородный дом подразумевает некоторую удаленность от крупных магазинов и рынков. Однако при выборе дачи нельзя не учитывать наличие поблизости хотя бы крошечных магазинчиков, аптек, медицинских пунктов и других объектов инфраструктуры. Наличие неподалеку железнодорожной станции или автобусной остановки будет также большим плюсом.

Состояние дома и участка

Большинство дачников волнует при выборе, главным образом, состояние жилого помещения. Если к объявлению не прилагаются фотографии жилья, то следует попросить их предоставить. Если хозяин недвижимости отказывается это сделать и предлагает самим приехать и посмотреть, то, наиболее вероятно, что ничего хорошего там не ожидает, вы только потратите много драгоценного времени и денег на дорогу. По фотографиям и описанию можно получить информацию о количестве комнат, их состоянию, наличии необходимой мебели. На даче должно быть необходимое количество кроватей и такая бытовая техника, как плита или микроволновая печь, холодильник. Наличие кондиционера и декор интерьера зависит от уровня объекта. При выборе также необходимо обращать внимание на состояние полов, стен, потолка, окон, туалета. Хозяева часто сдают дачи с туалетами и душевыми кабинками, расположенными на участке. При выборе следует оценить состояние сливной ямы, канализации. Также следует осмотреть участок, убедиться в наличии деревьев, газона, клумб и места для игр детей.

Хозяева дачи часто просят бережно относиться к зеленым насаждениям и поливать их, а сезонные плоды и ягоды предоставляются бонусом арендатору.

Необходимо выяснить объемы потребляемого электричества, поинтересоваться, есть ли счетчики на воду, проверить наличие интернета.

Помимо всего прочего, при осмотре дома надо обратить внимание на внешнюю дверь, крышу, проводку.

Задавая необходимые вопросы, внимательно следите за реакцией владельца. Наведите справки о соседях, их социальной активности и криминальной ситуации в данном месте.

Документы для аренды загородной недвижимости

После осмотра дома и участка наступает время внимательно ознакомиться с документами владельца. Он должен предоставить документы, удостоверяющие его личность, а также дающие право владения этой недвижимостью. Это поможет избежать неприятности стать жертвой распространенного мошенничества, когда хозяин дачи ничего не знает о том, что ее сдают в аренду. Необходимо также убедиться в том, что совладельцы загородной недвижимости не возражают против ее сдачи. Они должны присутствовать на сделке или предоставить свое нотариально заверенное согласие.

В договоре об аренде обязательно должны быть указаны срок, стоимость, условия расторжения сделки и ответственность за порчу имущества.

Стоимость аренды на лето

В последние годы спрос на аренду дач на летний период повышается. Пик спроса приходится на начало сезона. В конце весны цены на аренду загородных домов вырастают на 30-50%. Также на стоимость загородной недвижимости влияет расположение поблизости водоемов, наличие бассейна на участке, безопасность и класс объекта недвижимости.