Квартира с историей или новостройка. Что купить?

Любой человек, планируя приобретение квартиры, сталкивается с дилеммой: покупать жилье в новостройке, либо остановить свой выбор на недвижимости в старом доме. Каждый из этих двух сегментов имеет как свои плюсы, так и минусы.

Квартира в новостройке

Преимуществом новостроек можно считать тот момент, что квартира новая и до вас в ней никто не проживал и поэтому отсутствует риск появления ранее незаявленных собственников. Также срок эксплуатации нового жилья значительно выше, чем у домов построенных много лет назад. Лучшими считаются монолитно-каркасные дома, квартиры в которых относятся к повышенному уровню комфорта. Однако и типовые строения отличаются более высоким качеством, чем дома построенные в советский период.

Помимо это, стоит отметить и то, что среди ваших новых соседей вряд ли окажутся алкоголики и неблагонадежный контингент. Такие люди редко покупают новые квартиры. Оградить новоселов от противозаконных действий поможет видеонаблюдение и охрана, которые внедряются практически во всех новостройках. Плюсом будет и подземная парковка, и собственное ТСЖ.

Однако у новых домов есть и существенные недостатки. Пожалуй самым главным минусом можно считать отсутствие отделки внутри помещений. Многие дома сдаются даже без стяжки и оштукатуренных стен. Такая квартира будет напоминать подземный бункер с торчащими проводами и максимум с 2-3 розетками на всю квартиру. Но даже помещение с чистовой отделкой вряд ли порадует вас качеством исполнения.

Не стоит забывать, что новостройка еще на протяжении 5-7 лет после сдачи будет давать усадку, что предусматривает некоторое смещение всех его частей. Оно минимальное, но этого вполне достаточно для того, чтобы потрескался потолок, а местами отошли обои. Скорее всего, сделанный ремонт через пару лет придется переделывать. Также помимо вас, переделкой своих квартир будут заниматься все ваши соседи, а так как финансовые возможности у всех разные, то в ближайшие 3-4 года вам гарантированна музыка строительных инструментов.

Квартира на вторичном рынке

У квартиры в старом доме есть свои неоспоримые преимущества. Покупая такую жилплощадь, вы сразу сможете оценить приобретаемое жилье. Уровень культуры жильцов вы заметите по подъезду, сможете узнать, какие проблемы есть или периодически возникают непосредственно у тех, кто проживает в доме уже продолжительное время. Как правило у таких домов уже ухоженная придомовая территория, вблизи находятся детский садик и школа.

Помимо этого, квартира продается уже с ремонтом, и в первое время можно не задумываться о каких-либо переделках.

Однако и минусов у вторичного жилья достаточно. Может не работать лифт, отсутствует мусоропровод, а в подъезде не проводился ремонт и т. д. Стоит учесть и тот момент, что собственников выставляющих квартиру на продажу довольно мало, а вот осуществить обмен через куплю-продажу предостаточно. А это значит, что в тех квартирах, которые выставлены на продажу, проживают люди. Таким образом покупатель вынужден ждать, пока освободится приглянувшаяся ему квартира. К тому же вы не будете застрахованы от того, что в одно прекрасное утро в дверях вашей квартиры не объявится ранее неизвестный собственник и не заявит права на вашу жилплощадь.

За и против

Перед покупкой квартиры следует просчитать все плюсы и минусы от предстоящего приобретения. Покупая квартиру на стадии строительства, что конечно финансово выгодно, вы рискуете попасть в число обманутых дольщиков, а ваша квартира так и останется недостроенной. Квартира без отделки потребует существенных вложений в ремонт, которые могут составить до половины стоимости самого жилья.

Самыми оптимальными вариантами можно считать покупку жилья в новостройке уже с отделкой (пусть даже и не очень качественной), и приобретение квартиры на вторичном рынке.

Сделка по покупке собственной квартиры поистине является самой главной в жизни подавляющего числа людей. И для того, чтобы она принесла радость и долгожданное новоселье, вы можете довериться профессионалам, которые занимаются: покупкой, продажей, арендой как жилых, так и офисных, и производственных помещений. Если же вы решили справляться самостоятельно, советуем вам не спешить, а тщательно подготовиться и изучить все необходимые вопросы, связанные с покупкой недвижимости.

Какую квартиру вы бы ни выбрали, сайт OBYAVA.ua желает вам осуществить безопасную сделку и заселиться в свою новую квартиру в кратчайшие сроки.