Что лучше: снимать жилье или купить свое?

Каждый когда-нибудь задумывается о своем жилье. В современном мире, а особенно в мегаполисах многие люди вынуждены арендовать квартиры, потому что позволить себе купить свое жилье не каждый может. Однако всегда возникает вопрос: что делать дальше? Продолжать снимать квартиру и оплачивать арендную плату, или все-таки начать экономить и купить свое жилье? Что лучше и выгоднее? На рынке недвижимости не все так однозначно и просто.

Преимущества и недостатки, с которыми люди столкнутся, если захотят купить свою квартиру

Прежде чем решиться и заключить договор купли-продажи нужно взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Плюсы в обладании собственной жилплощадью:

  • Это будет СВОЯ квартира, вы будете являться собственником, больше никому не придется доплачивать за арендную плату. Только вы хозяин данного помещения и больше никто на него не сможет претендовать.
  • В своей квартире можно делать ремонт по своему вкусу и в случае необходимости перепланировку. Вы обставляете квартиру на свой вкус и вправе выбрать дизайн интерьера. Нет необходимости спрашивать у кого-то разрешения.
  • Вы сможете спокойно покупать новые предметы и подбирать их под свой интерьер, и не надо будет думать, как их в дальнейшем перевозить из съемного жилья. В особенности габаритную технику теперь можно спокойно покупать.
  • На своей жил. площади можно заводить домашних питомцев, свободно приглашать гостей и близких. На все это не потребуется разрешение третьей стороны.
  • В случае необходимости свое помещение можно сдать в аренду. При грамотном распоряжении квартирой, она сможет приносить хороший ежемесячный или ежесуточный доход.

Как и везде, здесь есть и свои минусы:

  • Квартиры очень дорогие по стоимости, особенно в мегаполисах. Даже если вы решите купить недвижимость в ипотеку, понадобится первоначалььный взнос. Он должен быть равен 10-25% от стоимости жилья (каждый банк устанавливает свою цифру).
  • Присутствует риск ошибиться с выбором покупки. На первый взгляд помещение может показаться вполне пригодным для проживания, однако в процессе ремонта или обустройства могут выявиться недостатки (к примеру, плохие трубы или проводка, трещины в стенах и т.д.).
  • При оформлении ипотеки, проценты по переплате банк устанавливает высокие, да и сам срок кредита может растянуться лет на 10-30.
  • Некоторые покупают жилье на уровне стройки, так дешевле. Однако есть риск, что застройщик обанкротится и не достроит объект, или сдаст его в плохом качестве.
  • В только что купленной квартире всегда нужно делать ремонт, а это дополнительные траты.

Преимущества и недостатки при аренде жилья

Многие одиночки и даже семьи не могут позволить себе приобрести жилье, поэтому вынуждены долгое время арендовать помещения.

Плюсы аренды:

  • Выбор жилья на рынке аренды велик, можно подобрать объект в любом районе города и по доступной цене. Также многие сдают квартиры с мебелью, техникой и посудой, поэтому не надо траться и покупать свои вещи.
  • Если вам надоело жить в одной квартире, не хотите больше встречаться с соседями, надоел интерьер помещения или поменялись обстоятельства, сменить обстановку всегда просто. На сайтах объявлений можно с легкостью выбрать новый дом. Переехать из своей квартиры всегда сложнее и дороже.
  • В арендованную квартиру не нужно вкладываться. Цены на съем жилья высокие, но они ниже и доступнее, чем первоначальный взнос по ипотеке. Оставшиеся после оплаты аренды средства всегда можно потратить на свои нужды или разместить на депозит в банк под процент.
  • Если арендованная квартира полностью меблированная, то съемщик экономит деньги и время на обустройство жилья, и покупку техники.

У аренды квартиры есть и свои значительные минусы:

  • Многие собственники при заключении договора просят внести залог. Как правило это оплата за один-два месяца проживания. Он нужен арендатору, чтобы обезопасить себя, если вы испортите имущество, то вам имеют право не возвращать залог.
  • Плата за аренду постоянно повышается, как и все цены на рынке. Но можно грамотно составить договор и собственник не вправе будет повышать цены когда ему вздумается.
  • В основном оплачивают коммунальные платежи жильцы. Цены за коммуналку также растут, особенно в зимний период они высокие.
  • При возникновении финансовых трудностей или потере рабочего места, не все арендодатели готовы перенести дату платежа, некоторые попросят освободить помещение.
  • Некоторым для уверенности в завтрашнем дне и ощущении себя в безопасности необходимо иметь свое жилье. Но у каждого свое мнение.

Никто не может точно сказать, что лучше арендовать или купить свое жилье. Каждый человек решает для себя сам, что ему больше нравится.

Если вы нуждаетесь в жилье, то можете довериться специалистам агентств недвижимости, они помогут подобрать квартиру по вашим параметрам и запросам. Или просто просмотрите объявления собственников на нашем сайте Obyava.ua. В разделе "Недвижимость" вы сами сможете найти себе ту самую идеальную квартиру.