Что такое таунхаус?

Таунхаус – это новый вид жилой недвижимости для отечественного рынка, который появился у нас не более 20-25 лет назад. Сегодня, особого ажиотажа вокруг таунхаусов не наблюдается, тем не менее, застройщики продолжают строить их, а риэлторы предлагать клиентам, красочно описывая, насколько хорошо жить в такой недвижимости. Если подумать, то эта недвижимость и правду хороша — удобства, как в городской квартире, приусадебный участок, как на загородной даче, а атмосфера, как в старой доброй Англии.

Истоки и реальность

Почему как в Англии? Да потому что родиной таунхауса принято считать именно эту страну, здесь такие домики появились более 150 лет назад. В настоящее время, в одном из таунхаусов, расположенном в Лондоне на Даунинг-стрит, постоянно проживает действующий премьер-министр этой страны со своей семьёй.

Название «таунхаус» в переводе с английского на более понятный нам язык звучит, как «дом в городе» или «городской дом», рассчитанный на проживание нескольких семей. В английских таунхаусах, как правило, проживают родственные семьи, отчего в этой стране таунхаусы часто называют «родовыми гнёздами». Сам таунхаус представляет собой двух или трёхэтажный особняк, разделённый на несколько секций. Каждая секция имеет свой отдельный вход, а также несколько жилых, ванных и туалетных комнат, гостиную, кухню, столовую и холл. Средняя площадь каждой секции может составлять 200-250 кв. метров. Владельцам таунхауса принадлежит ещё и небольшой приусадебный участок, на котором можно отдыхать, устраивать праздники, жарить барбекю и так далее.

О преимуществах

Для того чтобы по достоинству оценить преимущества подобного вида недвижимости, таунхаус необходимо увидеть лично, причём увиденное может вас приятно удивить. Речь в первую очередь идёт:

• Об удобном месторасположении. Как правило, в наших краях, таунхаусы находятся на территории коттеджных посёлков, которые в свою очередь располагаются в пригороде крупных городов.
• О прекрасной транспортной доступности. Посёлки с таунхаусами находятся недалеко от крупнейших шоссе и автомагистралей, имея свободный выезд к ним.
• О благополучной экологической обстановке. Пригород есть пригород, а это значит, таунхаусы располагаются недалеко от леса и/или естественного водоёма.
• Высоком уровне безопасности, который обеспечивается в самом посёлке в лице квалифицированной охраны и круглосуточного видеонаблюдения.
• О необходимых инженерных и технических коммуникациях, включая электричество, горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализацию, сотовую связь, доступ в интернет и так далее.

Развитой поселковой инфраструктуре, которая состоит не только из ухоженной территории и специально оборудованных зон для отдыха, занятий спортом, детских игр и так далее, но и из магазинов, салонов красоты, детских садов, аптек, фитнес студий, классов йоги и так далее.

Стереотипы о таунхаусах

Если в странах Европы, Америки и в ряде азиатских стран этот вид жилой недвижимости пользуются стабильно высоким спросом, то об отечественных таунхаусах этого не скажешь. Многие наши соотечественники воспринимают их, как самые обычные многоквартирные дома, в которых, возможно, придётся жить по соседству с весьма беспокойными и шумными личностями.

Кроме того, многие потенциальные покупатели помнят те времена, когда таунхаусы позиционировались, как элитное жильё, а значит, очень дорогое. Стоит заметить, что современные таунхаусы действительно можно считать элитными, поскольку в процессе их возведения строители используют максимально качественный строительный материал и профессиональные проекты. Однако рынок жилой недвижимости уже показал, что дорого таунхаусы никто покупать не будет, даже те, у кого есть деньги. Поэтому застройщики и риэлторы постепенно начинают оценивать таунхаусы по их реальной стоимости.

Покупатели потенциальные и не только

Разумеется, возникает резонный вопрос, а кому может быть интересен данный вид недвижимости? Ответов на него существует не так много:

1. В первую очередь речь может идти о тех покупателях, которые хотят иметь собственный дом за городом, но на покупку индивидуального коттеджа у них нет достаточного количества денег.
2. Также покупку таунхауса можно рассмотреть взрослым и ответственным детям, которые хотят поселить своих престарелых родителей рядом с собой.
3. Этот вид жилья отлично может подойти братьям и сёстрам, которые уже обзавелись своими семьями, но стараются поддерживать тесные родственные связи. Тоже самое можно сказать и о добрых старых друзьях, которые давно и хорошо дружат семьями.

Соотношение цена/качества

В настоящее время, стоимость такой недвижимости продолжает снижаться, многие предложения уже относятся к относительно бюджетной ценовой категории. Поэтому, если вы сейчас рассматривайте варианты вложения своих сбережений, то, возможно, вам стоит обратить внимание на таунхаусы.