Отель/бизнес-центр, общая площадь 3600м2 на ул. МЕЧНИКОВА.

Опис

Продам Отель/бизнес-центр, общая площадь 3600м2 на ул. МЕЧНИКОВА. Отдельно стоящее офисное здание по ул. Мечникова, Печерский р-н Киева. Деловой, административный и исторический центр Киева. Пешеходная доступность от улиц Крещатик, Институтская и Грушевского, где расположены самые значимые органы государственной и муниципальной власти города Киева. Расстояние от здания до станции метро
«Кловская» можно преодолеть за 140 шагов, а время проезда от здания до любой важной транспортной магистрали на автомобиле займет не более 5 минут).
Общие характеристики:
Общая площадь здания составляет 3600 м2. Здание состоит из 6 этажей, из которых 5 верхних этажей занимают офисы, а 1-й этаж отведен под: общий холл- вестибюль (с ресепшном), ресторан скандинавской кухни, ресторан украинской кухни, кафетерий, обменный пункт и несколько подсобных помещений.
Планировка - кабинетная система. Целевое назначение здания: «Нежилые помещения». В 2014 году фасад здания был комплексно обновлен, и теперь оно выгодно выделяется среди соседних объектов. Земельный участок: Площадь земельного участка 22 сотки. Целевое назначение земли: «Для обслуживания и эксплуатации нежилого здания со встроенными жилыми помещениями». Правоустанавливающий документ на земельный участок – договор аренды на 10 лет, который датирован 2017 годом. Часть имеющейся земли эффективно не используется, т.е.
существует свободная площадка (около 12 соток), которую можно использовать для перспективного развития объекта, в т.ч.
строительства дополнительной многоэтажной секции.
Инженерные коммуникации:
Прямые договора с поставщиками всех коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора,
телекоммуникации, дезинфекция, обслуживание лифта). Мощность электроснабжения – 135 кВт (в данный момент согласовывается увеличение мощности еще на 100 кВт). Газоснабжение здания осуществляется через отдельный вывод газовой трубы среднего давления (снабжается ресторан арендатора). На каждом этаже здания имеется санитарный блок с несколькими сан.узлами. В здании функционирует современный лифт. Выполнен добротный ремонт общественных зон здания. Кроме этого, во многих кабинетах силами арендаторов выполнена качественная отделка под их требования и вкусы.
Парковка: На примыкающей к участку территории, вдоль улицы Мечникова перед зданием полноценно функционирует платная городская
парковка на 40 автомобилей, места на которой можно закрепить за автомобилями арендатора. Кроме этого, еще до 10 паркомест можно обустроить на собственной дворовой территории сбоку и за зданием.
Арендные показатели: Сдаваемая в аренду площадь (GLA) – примерно 2850 кв.м;
Коэффициент полезной площади (в аренду сдаваемая площадь к общей площади здания) – около 80%; Текущий уровень вакантности площадей – около 2%. Номер объявления №55. Вся недвижимость на сайте: 77777000.com.