Кафе, бары, рестораны, 500 м.кв.

Опис

Оренда приміщення 500 м² у центрі Києва • Під стрип-бар / караоке / шоу-простір
вул. Мала Житомирська 3/4 ( Малая Житомирская)
Саме на Майдані Незалежності
Площа: 500 м²
Ціна: 6 000 $/місяць
Окупність 1 м²: 12 $ за м²
Ідеально підходить для:
• Стрип-бару / шоу-клубу ( Маємо дизайнерський проєкт)
• Караоке преміум рівня
• Лаунж-простору, event-майданчика, нічного закладу
• Форматів із посиленою звукоізоляцією та нічним графіком
Переваги приміщення:
Капітальний чорновий ремонт
• Укріплені перекриття
• Професійна шумоізоляція
• Підготовлені комунікації під інтенсивне навантаження
• Якісна, дорога вентиляційна система з зволоженням повітря
•. Підігрів полів
4 санвузли
Ідеально для великого трафіку та нічного формату роботи.
Оригінальне та функціональне планування
Зони легко адаптуються під сцени, бари, VIP-кімнати, караоке-кабіни.
Може використовуватися як бомбосховище
Приміщення знаходиться нижче рівня землі, має посилені конструкції та безпечну архітектуру.
Над приміщенням немає житлових квартир
Можна працювати у нічному режимі без конфліктів із сусідами.
Тепла підлога
Комфорт для гостей у будь-яку пору року.
Історичний центр міста
Топ-локація з високим трафіком, поруч ключові маршрути та активна нічна інфраструктура.
Паркування
• 3 паркомісця у дворі
• 2 стихійні місця перед входом
Фінансові умови
Канікули від 2 місяців на ремонт
Можливість спокійно зробити дизайнерський проєкт та запуск без тиску по оплаті.
Ціна: 6 000 $/місяць
Ефективна ставка:
6 000 $ ÷ 500 м² = 12 $/м²
Для центру міста з такими технічними характеристиками — надзвичайно вигідно.
Чому це приміщення варте уваги
Це рідкісний формат — міцне, правильно побудоване приміщення, створене спеціально під заклади, де важлива акустика, безпека, приватність та нічний графік.
Потужний фундамент, вигідна ціна, історичний центр та відсутність житлових поверхів — поєднання, яке важко знайти на ринку.
Поруч вулиця Хрещатик, Мхайлівська, Софіївська, Грінченка, провулок Михайлівський, Малопі
Номер оголошення на сайті компанії: RC-221-839-OB.