Ирпень, 127м2, 5сот, 89.900$, без%. Продажа садового дома в г. Ирпень, СТ Ирпень

Опис

Ирпень, 127м2, 5сот, 89.900$, без%. Продажа садового дома в г. Ирпень, СТ Ирпень, Киево-Святошинский р-н. До метро Академгородок 17 км, до ост. Ул. Багирова 1,7 км. Площадь дома 127/28/13 м2, участок 5 соток. Цена 89 900 $. Комиссия 0%. СПП. Самая низкая цена на аналоги в Ирпен

Продается рациональный, построенный (для себя и долгой жизни в нем) дом в элитном районе г. Ирпень (район Адмирал клуба (говорят - это очень круто!), госпиталя Министерства обороны Украины, с выходом (250 - 300 м) на небольшую пляжную зону речки Ирпень (слой берега - голубая глина, дно - песок, вода - напитана луговыми травами). Проект постройки 2007 г. (надежный фундамент на два этажа), внутренний ремонт 2017 года. Построен из чистых природных материалов (ракушняк, кирпич, базальтовая вата, силиконовая штукатурка всего дома), есть дополнительные стройматериалы. Со стороны двора дом выглядит
как теремок, а с внешней стороны - как "мой дом - моя крепость!" Недалеко инфраструктура активно развивается, но рядом никогда не появятся многоэтажные дома, только лес, белки, соловьи, сойки и речка Ирпень. Проведен скоростной интернет. При минимальном еще вложении, дом может стать гордостью достижений в вашей жизни и полным уютом для вас! Дом особенно нравится молодым! На первом этаже: Каминный зал 40 м (соблюдена пропорциональность периметра зала и высоты потолка 4,40 м, с дополнительным солнечным светом с фронтона и тремя большими окнами по периметру); спальня со встроенной новой мебелью (для временного гостя или родителя в преклонном возрасте), стеклянная веранда (с выходом во двор), кухня (продолжение каминного зала) - 13,5 кв.м с качественной встроенной мебелью, встроенная газовая варочная поверхность «Pyramida» (с отдельным газовым баллоном) и электрической духовкой «Pyramida»; ванная комната - 4,7 кв.м; с кухни выход в гараж - 24, кв.м (6х4) с автоматическими воротами).
К дому официально подведен газ (постоянно оплачивается обслуживание).
На втором этаже (высота потолка 2,6 м): спальная комната - 16 кв.м (окно - 2,70) с гардеробной; спальная комната - 13 кв.м (окно - 2,65); санузел - 2,6 кв.м.м (унитаз, рукомойник, гигиенический душ, бойлер).Первый и второй этаж соединяет воздушная, с очень мягким подъемом лестница с галереей. Делал мастер-корабельщик из ясеня. Он же делал портал к камину из дуба.
Камин с прекрасной тягой и отрабатывает свою цену на 200%. Декор камина – мраморная крошка, которая при солнечном освещении переливается стразами.
Разумное отопление: зимой в основном отапливается камином. Из-за высоты потолка зала на уровне 2-го этажа, в спальнях всегда жарко.
Основное отопление - электрический котел "Феролли" Установлен термодатчик: если на первом этаже температура опускается меньше +20 градусов (или на сколько вы установите), включается электрическое отопление. Оплата электричества (в самый лютый зимний месяц) не превышала 3000 грн.
Дом не загружен мебелью, меняли по возможности. Но все, что еще есть б.у. очень качественное и крепкое.
Под каминным залом подвал – 10 кв.м с воздухоотводом на две стороны дома.
Участок: земля – 5,4 соток, приватизирована.
Хоз постройка - 4,5 кв.м из трех отделений: летняя душевая, бойлерная с немецкой машинкой-автомат (для летнего использования с отдельной сливной ямой), комната для садового инвентаря; два септика: основная на 4 кольца, переливная на 3 кольца (выкачка раз в полгода (350 грн.); итальянская насосная станция - скважина (глубина - 52 м, ручное бурение делалось командой высококлассного профессионала) с артезианской водой (сертифицированной); красивый шикарно плодоносящий орех, подрастают молодые вишня и черешня, смородина, малина, ухоженные еловые пирамидальные кусты и туевое 6-тиметровое дерево, красивый папоротниковый участок, юкка, белый пион, чайная роза (вкуснейшее варенье), вьющаяся тёмно-красная роза над аркой при центральном входе. Дизайн участка еще не спланирован из-за продолжения планировки стройки (летней терр\