Бар, кафе, ресторан в Киеве, -н Голосеевский, Сумская ул., площадь 645 м2. Киев.

Опис

Продам бар, кафе, ресторан в Киеве, район Голосеевский, Сумская ул., площадь 645 м2. Продам Апарт-отель в Киеве! работает 2 года, реальная среднегодовая заполняемость, стабильная клиентская база, оценка на букинге - 9,2 общая площадь 645 м2, здание - 3 этажа, материал стен - 1,5 кирпича + утеплитель качественная отделка и меблирование номеров, видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования внутри здания, система антиобледенения крыши, сигнализация, минимизированы энергозатраты, своя ТП на 240 Квт, среднегодовая оплата за месяц за электроэнергию - 7000 грн., за воду - 2500 грн. 18 номеров - 4 категории: - 3 студио (20 м2) на первом этаже; - 3 бизнес (26 м2) на первом этаже; - 6 полулюкс (28 м2) на втором и третьем этажах; - 6 люкс (37 м2) на втором и третьем этажах. Закрытая парковка. Документы готовы. удобная транспортная развязка - 10 минут до Большой Васильковской удобное месторасположение - аэропорт Киев - 15 минут, аэропорт Борисполь - 30 минут, Выставочный центр - 10 минут Крещатик-15 минут каждый заезд любого гостя юридически (документально) оформляется таким образом, чтобы не попадать под любые ограничения, связанные с эпидемиологической ситуацией есть техническая возможность: 1) увеличения номерного фонда до 50 (можно до 60) номеров путём надстройки из сип-панелей 3-х этажей (860 м2) (примерная стоимость материалов с работой -4000 грн./м2)= 3440000 грн. + окна + крыша = всего до 200000$ - срок- 2-3 месяца 2) получение категории гостиницы 3 звезды дом стоит на бетонной подушке + сваи 12 метров, нагрузку выдержит, предварительный анализ проводили перед началом надстройки необходимо будет получить разрешение на реконструкцию, это гораздо легче и дешевле, чем на строительство нового здания, узнавали в 2016 году (главным архитектором Киева был Целовальник). Номер объявления №59. Вся недвижимость на сайте: 77777000.com.