4 комнатная | Вторичное жилье | 106.3 м2 | 17 эт.
3 комнатная | Вторичное жилье | 49 м2 | 1 эт.
1 комнатная | Вторичное жилье | 42 м2 | 3 эт.
1 комнатная | Новострой | 50 м2 | 18 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 59 м2 | 2 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 40 м2 | 3 эт.
4 комнатная | Новострой | 141 м2 | 4 эт.
1 комнатная | Вторичное жилье | 40 м2 | 3 эт.
2 комнатная | Новострой | 90 м2 | 12 эт.
4 комнатная | Вторичное жилье | 96 м2 | 2 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 36 м2 | 3 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 38 м2 | 2 эт.
1 комнатная | Новострой | 32 м2 | 13 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 75 м2 | 3 эт.
1 комнатная | Новострой | 57 м2 | 3 эт.
Более 4 комнат | Вторичное жилье | 199 м2 | 2 эт.
1 комнатная | Вторичное жилье | 25 м2 | 1 эт.
3 комнатная | Вторичное жилье | 60 м2 | 1 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 80 м2 | 3 эт.
1 комнатная | Новострой | 29.5 м2 | 10 эт.
1 комнатная | Новострой | 40.1 м2 | 1 эт.
2 комнатная | Вторичное жилье | 47.5 м2 | 2 эт.
Покупка квартиры – крайне ответственный шаг. Проще всего выбрать район, где бы вы хотели жить – возле работы, возле престижной школы, в которую планируется отдать ребенка или рядом с парком для пробежек. А вот с выбором новостройка или б/у квартира – все обстоит сложнее. В Одессе новостройки растут как грибы после дождя – это 4-й в Украине город по темпам строительства жилья. Однако при этом спрос на вторичный рынок квартир не падает. В чем секрет? Почему купить квартиру в новом доме в Одессе стремится меньше людей, чем хотелось бы?
Риэлторы выделяют четыре фактора, по которым покупатели отдают преимущество вторичному рынку • Во-первых, больше выбор. На сайте OBYAVA.UA наглядно видно, что предложений по продаже квартир в новостройках Одессы в два с половиной раза меньше, чем по вторичному рынку – 1800 против 4500. К тому же, не в каждом микрорайоне есть новое жилье. К примеру, в историческом центре многоэтажки сейчас не построить.
• Во-вторых, в старых микрорайонах уже сформировалась социальная инфраструктура – школы, детсады, больницы, общественный транспорт. Рядом с новыми домами этого может не быть в первые несколько лет.
• В-третьих, в б/у квартиру можно быстрее заселиться. Ведь в новостройках вероятнее всего придется делать капремонт, а вот на вторичном рынке, если квартира уж совсем не «убитая» вкладывать деньги в обустройство можно постепенно – в ходе проживания.
• В-четвертых, как показывает практика, с владельцем квартиры можно поторговаться и добиться скидки. С застройщиками такой номер не пройдет – купить 1-комнатную квартиры в новострое Одессы можно по фиксированной цене.
Впрочем, мы совсем не отговариваем. У новостроек есть свои преимущества. Главное – взвесить все за и против.
