Продажа гаражей и стоянок в Киеве

(187)

Главная

Недвижимость

Сортировка:

Валюта:

Купить гараж в Киеве без проблем. Что нужно знать

В современных многоквартирных новостройках должна быть предусмотрена либо стоянка с достаточным количество мест для автомобилей (и не под окнами, а в соответствии со всеми санитарными нормами и требованиями), либо подземный паркинг. Увы, но наличие этих объектов в проекте совершенно не означает, что они появятся в реальности к моменту окончания строительства. А потому жильцам придется решать вопрос, где удобнее и безопаснее оставлять свой автомобиль.

Место на платной стоянке – недешевый вариант. За год-два такой аренды получится кругленькая сумма, которую лучше выложить сразу – за покупку гаража. К тому же, в последнее время даже с охраняемых стоянок столицы автоворы умудряются угонять машины. Потому – еще один аргумент за то, чтобы купить гараж в Киеве. Как же это сделать без риска попасть на мошенника? Достаточно знать все основные уловки и подводные камни.

Итак, покупка гаража – сродни сделке с квартирой. Разница только в цене. Оптимальный вариант – договоренность с владельцем приватизированного объекта. В таком случае проблем возникнуть не должно. Грамотный нотариус возьмет все бюрократические процедуры на себя – и вы станете полноценным обладателем «дома» для своей машины. Имейте в виду: для продажи гаража необходимо свидетельство о праве собственности, и копию техпаспорта на гараж.

А вот с родственниками, кумовьями, друзьями хозяина или его соседями по автокооперативу лучше дела не иметь. Исключение стоит делать только в том случае, если у них есть действующая доверенность и вы не сомневаетесь в ее подлинности.

Если же вы решились купить неприватизированный гараж (по сути – пай в автокооперативе и право пользоваться недвижимостью), то изучите финансовые документы. Иначе, долги предыдущего автомобилиста лягут на вас.

К тому же, важно предварительно все согласовать с руководством кооператива. Дело в том, что нередки случаи, когда, заплатив за гараж, покупатель не получал членство в кооперативе (оно должно быть переоформлено на нового владельца) и пользовался оплаченным имуществом на «птичьих» правах, рискуя в любой момент остаться без покупки.

После покупки гаража постарайтесь оперативно оформить право собственности на него и землю под ним. Ведь в противном случае есть риск того, что на эту землю начнут заглядываться желающие построить здесь торговый центр или даже новый микрорайон. В этом случае велики шансы лишиться имущества, не получив за него достойной компенсации.

Более полутора сотен актуальных объявлений о продаже гаражей в Киеве – на сайте OBYAVA.UA. Здесь есть возможность выбрать как предложения от владельцев, так и от агентств. Во втором случае получится несколько дороже, зато все вопросы с документами возьмутся решать специалисты. Вам останется лишь дождаться результата и поставить свою «ласточку» в гараж.