Долгосрочная аренда квартир в Днепре

Аренда квартиры в Днепре. Где жильё дешевле, а где дороже?

Днепр (Днепропетровск) – один из самых крупных по площади городов Украины, и один из самых крупных рынков недвижимости Украины. Он уступает только столице и некоторым агломерациям, в состав которых входит множество соседних сел и поселков.

Площадь в более чем 400 квадратных километров делает город на Днепре едва ли не самым контрастным в плане инфраструктурных условий. Один район может радикально отличаться от другого по многим характеристикам: экология, общественный транспорт, места для отдыха, безопасность и т.д. И от всех этих факторов зависит стоимость аренды квартир.

Более того, даже некоторые районы риэлторы делят на отдельные части. Например: Верх Кирова и Низ Кирова или Левобережный-1, Левобережный-2, Левобережный-3 и Левобережный-4. Три Тополя. А Побед – аж 7 штук! Как тут не растеряться?

Итак, где же выгоднее снимать жилье в Днепре?

Проанализировав цены на сайте OBYAVA. UA, мы составили некий рейтинг цен – а значит и популярности районов города. За основу брали найти самый востребованный вариант – 1-комнатную квартиру с минимальным набором мебели – без излишеств, с возможностью снять ее долгосрочно и недорого. Обычно это 23-32 квадратных метра.

Наиболее доступные варианты – в Приднепровском микрорайоне и на окраинах Днепра. Тут съем однокомнатной станет в сумму – от 1000 до 2000 гривен. Это юго-восточная окраина города. Такая, относительно не высокая цена обусловлена за счет соседства с Приднепровской ТЭС.

На втором месте – 12-й квартал. Здесь однокомнатная квартира обойдется в среднем, от 2 до 5 тысячи гривен. Это значительно ближе к центру, но отпугивает квартирантов и снижает стоимость проходящая рядом железная дорога и расположенный по соседству машиностроительный завод, в связи с этим, можно поторговаться и снять квартиру с одной комнатой на 20% ниже средней цены по району. А если у хозяина в приоритете долгосрочная аренда то и все 25%. Как говориться, - "лучше сдам дешевле, но сдам"! Но как правило, поиск достойных вариантов в этом районе довольно долгий, в связи с плачевным состоянием жилищного фонда района, тут могут сдать полное гетто, хотя на районе есть множество новых домов.

На третьем месте – Амур (цена 1- комнатной 2 - 3 тысячи в месяц, двушки от 4 тыс.в месяц). Как и другие микрорайоны на левом берегу, он проигрывает в транспортном сообщении с центральной частью города. К тому же, считается наименее безопасным в городе. Те же ценовые рамки и на однокомнатную в Северном районе. Главные факторы дискомфорта – железная дорога и соседствующая промзона, однокомнатных здесь, почему-то всегда не так много по сравнению с двушками и трешками. Квартиру здесь стоит только в том случае, если сьем планирует в непосредственной близости к месту работы.

Сдача до 3000 гривен присутствуют на Тополе и в Самарском микрорайоне. Причем в последнем случае (все тот же левый берег) за такие деньги можно снять даже двухкомнатную квартиру.

Центр и окрестности

Если же вы хотите снять квартиру в Днепропетровске на длительный срок, да еще и без посредников и не считаете при этом деньги, делая акцент на комфорт, то выбирайте из следующих вариантов:

• Центр. Здесь все понятно даже без объяснений. Инфраструктура, транспорт, развлечения, в центре вся деловая жизнь города. Соответственно и стоимость жилья здесь на 20% выше чем в других районах города. 1к - от 3000 грн.двушка в относительно нормальном состоянии может стартовать от 5000 гривен а верхний потолок цен может быть на сколько угодно высоким, вплоть до 100 тыс.долларов в месяц.
• Соборный (бывший Жовтневий) – тоже почти Центр. Набережная, парк Шевченко с островом и пляжами, множество мест для молодежи (здесь сосредоточены практически все основные ВУЗы города). Да каждом столбе здесь можно увидеть объявления с предложениями: сдам/сниму, куплю, ведь район очень популярен среди молодого населения города.
• Нагорка и Озерка. Можно сказать – это деловые центры Днепра. С одноименными торговыми центрами и прочими преимуществами в виде множества кафе, ресторанов, развлекательных заведений. Расположены по соседству с Соборным и Центральным районами.
• Солнечный. Единственный в этой части списка район на левом берегу. Способствуют этому новая набережная и активное в последние годы обновление инфраструктуры – новые детские площади, ремонт дорог, современный подход к озеленению и архитектуре.

Если в этих районах города вы найдете квартиры, которые можно снять дешевле 5000-6000 гривен – не раздумывайте.