Коммерческая недвижимость, 170 кв.м

Описание

Довгострокова субаренда торгово-офісного приміщення в 500 метрах від метро мінська. Вул. вул. Левка Лук'яненка 19 (Маршала Тимошенко) площею 170 м.кв. Можливість фасадної вивіски
Ціна вказана за перші 3 місяці оренди. Далі ціна 30 тис Приміщення дворівневе.
Фасад, великі вітринні вікна.На вхідній групі автоматичні захисні ролети, сигналізація.
Товщина стін - 1 метр бетону на двох поверхах. Перший поверх - площа в оренду 35 м.кв. Висота стелі - 3,5 метра.Є кондиціонер. Підведена мокра точка. Сусіди по поверху - ательє та хімчистка.
Сходи між першим та другим поверхами обаладнані стелажми. Другий поверх - 3 кабінети (12,7/17,7/12 м.кв), санвузол, склад 4,8 м.кв. На другому поверсі товщина стін також 1 метр бетону, вікна маленькі (видно на фото). Це робить приміщення безпечним в нинішніх умовах. Висота стелі другого поверху - трохи нижче за стардартну (2,3-2,2 метри). Частково розведена сигналізація (можна доробити і ставити під охорону окремо від першого поверху.
На другому поверсі кондиціонери відсутні. Опалення офіційно відключено, тому взимку платити не треба. На другому поверсі іноді вмикали обігрівачі взимку. На першому - майже постінйно. При цьому в зимовий період електрики виходило в середньому на 6-7 тис грн в міс, що в рази дешевше за централізоване опалення. Орендуємо це приміщення декілька років. З самого початку підписували договір з правом субаренди та частину площ перездавали (тому для власників це не новина).
Можлива оплата по безготівковому розрахунку без ПДВ (+5%). Додатково оплачується елктроенергія (окремий лічильник), інтернет, охорона (за необхідності). Знаходиться в жилому будинку, де перші два поверхи - це торгово-офісні приміщення. Поруч нотаріус, стоматологоія, медична клініка, аптека, торговий центр Smart Plaza Obolon, офісний центр, кафе і т.д.