Родаж дачі в с Ходосівка! СТ Дубки, Ходосіївська ОТГ. Пагорби, природа, закрита територія! 6 сот., 190м.кв!

Описание

Продається будинок під Києвом у кооперативі «Дубки», Ходосіївське ОТГ (Новообухівська траса)**
Затишний триповерховий будинок загальною площею **190 м #178;** на ділянці **6.3 сотки**, розташований у престижному та зеленому районі неподалік Києва. Локація підходить для тих, хто цінує тишу, природу та зручну транспортну доступність.
**Локація та інфраструктура**
* Кооператив **«Дубки» (на пагорбах)**, закрита територія з електронною брамою.
* До Києва — **20 км** до метро Видубичі.
* До зупинки маршрутки — **15 хвилин пішки**, електрички — **5 хвилин на авто**.
* До магазинів — **5 хвилин на автомобілі** (Мегамаркет, АТБ, Фора, аутлет «Мануфактура»).
* Поруч приватна медична клініка, стоматологія, ветеринар.
* Асфальтований підїзд.

**Комунікації**
* Вода — **власна кооперативна свердловина**.
* Газу немає.
* Електрика — **сучасне електрозабезпечення**, окрема електрокоробка з тумблерами, капітально виконано.
* Каналізація — **велика бетонна яма**.

**Будинок**
* 3 поверхи
* Площа: **190 м #178;**
* Розміри: **8.80 #215; 7.20 м**
* Матеріали: утеплення пінопластом, всередині гіпсокартон.
* Дах: утеплений, мяка черепиця.
* Вікна: склопакети.

**Опалення**
Будинок повністю опалюється **піччю на дровах**, викладеною клінкерною плиткою. Вона тримає тепло через усі три поверхи.
Є **запас дров**.
* 1-й поверх — обігріває передпокій, кухню та ванну.
* 2-й поверх — пічний стояк + камін.
* 3-й поверх — стояк печі проходить крізь поверх.

**Планування**
**1-й поверх**
* Великий неопалюваний передпокій.
* Опалювані приміщення: кухня, ванна кімната, внутрішній передпокій.
* У кухні — люк у підвал.
* Є окремий вхід із передпокою до саду.
**2-й поверх**
* Простора кімната.
* Друга кімната (потребує внутрішнього оздоблення) із виходом через балконні двері під майбутній балкон.

**3-й поверх (мансардний)**
* Дві кімнати з вікнами.
* Стояк печі по центру.
* Дах утеплений.

**Стан та можливості**
* Частина приміщень (передпокій та кімната над ним на 2–3 поверхах) потребують внутрішнього оздоблення.
* Сходи тимчасові — встановлені для використання.

**Ділянка 6.3 сотки**
* Сад: фруктові дерева, виноград, смородина, горіх.
* Город.
* Вода для поливу — окремий люк з кранами подачі.
* Паркан, ворота і хвіртка — деревяні.
ПН 41846