Где купить квартиру в Украине

Рассматривая вариант приобретения недвижимости в Украине, нужно в первую очередь понять, где лучше купить квартиру. А именно рассмотреть возможные варианты в разных городах страны. Квартира должна быть ликвидной, чтобы при необходимости ее можно было быстро продать. Также важно выбрать наиболее выгодный вариант в новостройках, но с хорошим ремонтом и развитой инфраструктурой.

Если планируется покупка жилья для дальнейших инвестиций, обязательно нужно рассчитать, как быстро окупятся инвестиции в том или ином городе, адекватна ли будет цена приобретения, сколько обойдется ремонт и какую сумму составят налоги. Опираясь на некоторые данные, собранные по самым крупным городам Украины, можно узнать, где искать квартиру для покупки и в конечном итоге определиться с выбором.

Стоит обратить внимание на то, что представленные данные носят исключительно информационный характер и могут со временем измениться. К тому же многое зависит индивидуально от каждого застройщика, ведь данные на сайтах могут быть значительно ниже, чем в реальности. Поэтому нужно ориентироваться лишь приблизительно и в дальнейшем исходить из личных предпочтений и наблюдений.

Стоимость квартиры

Ориентируясь на данные с сайтов недвижимости и форумов, можно сделать вывод о том, где выгодно купить квартиру в Украине. Самые низкие цены на жилье в городе Харьков. Стоимость 1м² составит 14000 грн. Соответственно квартира с площадью в 50м² обойдется примерно 700000 грн.

Чуть дороже недвижимость стоит в Днепре, Львове и Одессе. В этих городах средняя цена за 1м² может составить от 15000 грн. до 21000 грн. В Киеве покупка жилья обойдется дороже всего. Стоимость квартиры в 55м² составляет примерно 1925000 грн. Поэтому если есть цель сэкономить на приобретении недвижимости, то наиболее подходящим вариантом будет Харьков.

Возможные расходы

Если рассмотреть все дополнительные расходы, предстоящие покупке квартиры, то можно так же определиться, где можно купить квартиру и сэкономить на дополнительных расходах. Прайс на ремонтные работы во всех городах примерно одинаковый. Разница составит лишь незначительная сумма, которая не существенно повлияет на бюджет.

Средняя цена ремонта на 1м² составит примерно 5000 грн. В эту стоимость входит вся необходимая работа строительных специалистов и стройматериалы. Если опираться только на собственные силы, то траты на ремонт значительно сокращаются. Прибавив в общую сумму расходов еще покупку необходимой бытовой техники и мебели, можно рассчитать примерную стоимость и понять, где купить новую квартиру, чтобы сэкономить на расходах. Так, например, в Киеве наибольшая сумма расходов составит 365000 грн., а в Днепре 330000 грн. – это будет наименьшая трата в сравнении со всеми городами.

Окупаемость и доходность

Если в дальнейшем планируется сдавать квартиру в аренду, то зная примерную стоимость той же аренды в разных городах Украины, можно вычислить доходность с недвижимости. А также по тем же данным узнать, как быстро квартира окупится. Эти данные имеют информационный характер и не включают в себя возможный рост и падение цен на аренду в будущем.

Ежемесячный доход с аренды квартиры в Киеве составит примерно 14000 грн. Это самый высокий доход с аренды по сравнению с другими городами. Но если рассмотреть общую доходность в процентном соотношении, то в Харькове она будет выше, чем в других городах. Жилье в этом городе полностью окупиться за 11 лет без налогов, с налогами 13 лет, а доходность без налогов составит 9,23%.

Таким образом, можно сделать вывод о том, где лучше искать квартиру для покупки, а именно какой город лучше выбрать. Исходя из представленных показателей, выгоднее всего будет приобрести жилье в Харькове. Чем ниже стоимость недвижимости, тем выше ее доходность.