9 важных вопросов, которые стоит задать потенциальным арендаторам

Недвижимость, вне зависимости от ее площади и расположения, может стать хорошим источником дохода. Но многие собственники допускают распространенную ошибку: соглашаются уже с первым предложением, чтобы не испытывать неудобств из-за отказа. А ведь аренда квартир в Киеве довольно востребована, значит и желающих снять объект будет достаточно. А ряд вопросов поможет оценить ответственность и платежеспособность, чтобы найти жильцов, которые в полной мере оправдают ожидания.

Текущая финансовая ситуация

Оплачивать аренду необходимо ежемесячно, как и коммунальные услуги. Поэтому стабильность играет ключевую роль. Стоит уточнить:

• кем работает арендатор?
• как давно?
• готов ли он внести платеж за первый и последний месяц.

Важно учитывать, что внешний вид может оказаться обманчив, поэтому стоит оценивать не наряд и аксессуары, а реакцию на те или иные вопросы. Если возникает заминка, видна неуверенность, либо и вовсе возникают сложности с ответом, то это повод отказаться от сделки.

Предыдущий опыт аренды жилья

Если жильцы ранее уже снимали квартиру, то им знакомы основные нюансы, а соответственно и взаимодействие с собственником будет проще и комфортнее. Это позволяет и предвидеть возможные трудности, чтобы обсудить их до подписания договора и своевременно внести недостающие пункты. Перечень актуальных вопросов:

• как долго арендовали квартиру ранее?
• какая была причина переезда?
• сколько раз приходилось менять жилье?

Нужно обязательно обсудить планы на будущее, в том числе ориентировочный срок аренды. Безусловно, ситуация может измениться в любой момент, но для собственника жилья интереснее арендаторы, которые изначально рассчитывают прожить в квартире несколько ближайших лет.

Важные нюансы

Большинство конфликтов между владельцами квартиры и жильцами возникают из-за некорректно составленного договора, в котором не были рассмотрены ключевые вопросы. Чтобы этого избежать, все детали будущего проживания нужно зафиксировать письменно, проговорив заранее:

• Дополнительные жильцы: есть ли планы принимать гостей на длительные периоды времени (неделя-две и более). Это важно, ведь увеличивает износ мебели, техники и отделки.
• Питомцы: разрешено ли поселение с домашними животными и какими. Коты и собаки – самые востребованные любимцы, но именно они способны нанести серьезный урон, что требует дополнительного и значительного залога.
• Ремонт: кто и на каких условиях устраняет мелкие неисправности, а также меняет вышедшую из строя технику.

Это базовый перечень вопросов, который позволит предотвратить потенциальные конфликты, а также улучшить взаимодействие с арендаторами, сформировав долгосрочные и комфортные для обеих сторон отношения.