0% комиссии! НФ свободного назначения, Караваевы Дачи

Описание

НЕЖИЛОЙ ФОНД , введен в эксплуатацию, земля и помещение в собственности.

Общая площадь 415м2, 3 этажа, 4 сотки.

1 этаж (площадь 176м2, Н=3м): 2 зоны рецепции (2 рецепции, 3 гардеробные, 2 санузла), 2 зала – 65м2 и 51м2. Высота потолка – 3.00м.

2 этаж (площадь 141м2, Н=3.05м): холл, 4 комнаты по 30м2, 2 санузла. Высота потолка – 3.05м.

Мансардный этаж (площадь 98м2, Н=2.82м): помещения 16м2, 19м2, 3 кабинета по 7м2, кухня 13м2, столовая 22м2, санузел. Высота потолка – 2.82м.

КАПИТАЛЬНАЯ постройка 2017г.
• Фундамент на сваях (22шт, Н-6.5м).
• Внешние стены (ширина 41см) – газоблок, утеплен снаружи пенополистеролом, облицован фасадной штукатуркой и керамогранитом, стены утеплены и шумоизолированы.
• Кровля- метало черепица.
• 5-ти камерные энергосберегающие стеклопакеты с аргоном, с внешней стороны декорированы «под дерево».

Коммуникации.
• электричество 34кВт;
• водоснабжение и канализация централизованы, городские;
• отопление индивидуальное - 2 газовых и 2 электрических котла, теплые полы 1й этаж и зона санузлов, комбинированы – водяные и электрические;
• нагрев воды – 2 бойлера по 80л;
• охранная и пожарная сигнализации;
• видеонаблюдение внутри и снаружи здания;
• оптоволоконный интернет, по помещениям – Wi-Fi;
• разводка под кондиционеры.

Ремонт – конец 2018г. Ежегодно поддерживается.

Участок 4 сотки огражден, газоны, тротуарная плитка.

В данный момент функционирует как частный детский сад.

Густонаселенный жилой район. Тихая улица в частном секторе Соломенского района с развитой городской инфраструктурой: гимназия «Эрудит», общеобразовательная школа; Национальный Авиационный Университет; 2 магазина «Эко Маркет»; ТРЦ «Аркадия», « Мармелад», «Космополит»; спортклуб «Sport Life»; 2 автозаправки ОККО; парк «Отрадный», «Мамаева Слобода.
Транспортная доступность: скоростной трамвай, до станции метро Шулявская 2 км, до станции метро Политехнический институт 2,3 км, до станции метро Берестейская 2,9 км.

Продажа осуществляется представителем международного агентства недвижимости RE/MAX по цене согласованной с собственником БЕЗ КОМИССИОННЫХ для покупателя!