Без комісії авторська 3-х кімн. кв. 81 м2, кухня 30 м2, Драгоманова 6/1, Позняки
115 000 USD
118 000 USD
торгОсновная информация
Регион:
Киевская область
Город:
Киев
Район:
Позняки
Метро:
Позняки
Количество комнат:
Вид жилья:
Предложение от:
Площадь общая, м2:
81 м2
Площадь жилая, м2:
36 м2
Кухня, м2:
30 м2
Подробная информация:
Этаж:
9 эт.
Этажность:
25 эт.
Планировка комнат:
Студия
Количество балконов/лоджий:
2
Отделка:
Дизайнерский проект
Санузел:
Раздельный
Тип дома:
Бетонно-монолитный
Лифт в здании:
Есть
Мусоропровод:
Нет
Расположение квартиры:
Не угловая
Квартира приватизирована:
Да
Дополнительная информация:
Рядом есть:
Детсадик, Школа, Магазин, Остановки, Парк, Река/озеро, Лес
Расположение окон:
Многостороннее
Тип окон:
Металлопластиковые
Газификация:
Нет
Водоснабжение:
Есть
Отопление:
Центральное
Счетчики на:
Воду, Отопление, Электроэнергию
Покрытие полов:
Паркет, Доска, Кафель
Подогрев полов:
Есть
Наружное утепление:
Есть
Личный подвал:
Нет
Паркинг:
Есть
В квартире есть:
Кабельное ТВ, Интернет, Домофон, Счетчики, Встроенная мебель, Техника
Описание
Авторська 3-кімнатна квартира на Позняках, в ЖК 2013 р. на вул. Драгоманова 6/1, 9/25 пов. цегляного термобудинку.
Квартира максимально комфортна та затишна, з дизайнерським ремонтом та якісними меблями з масиву дерева. Вся квартира по периметру утеплена ззовні, навіть з боку сходової клітки. Таким чином квартира є дуже теплою та енергоефективною.
Загальна площа квартири – 81 кв.м., гарне планування, змінене після забудовника під авторський дизайн-проект, що дало можливість отримати 2 окремі спальні, кухню-студію і збільшені роздільні санвузли. Фактична площа квартири після перепланування збільшена до 87 кв.м.
У всій квартирі постелена підлога із масиву дуба (прошу не путати зі дешевим ламінатом чи паркетною дошкою). Це максимально комфортна для ніг підлога та надзвичайно довговічна.
Всі двері виготовлені під індивідуальне замовлення також з масиву дуба. Вікна після забудовника замінені на REHAU з енергоефективними склопакетами. Меблі також виготовлені з масиву дуба та ясеня. Скрізь, де є плитка встановлена тепла підлога з терморегуляторами та програмуванням. В квартирі є 3 інверторні кондиціонери PANASONIC, обслужені.
Детальніше про кімнати:
- простора вітальня об’єднана з кухнею площею 30 кв.м. У вітальні натяжна стеля, кришталева люстра PRECIOSA, кутовий розкладний диван виготовлений під індивідуальні розміри, 55’’ телевізор LG; меблі з масиву ясеня. Кухня виготовлена з масиву ясеня з вбудованою побутовою технікою найкращих виробників (Siemens, Bosch, Gorenje, Franke): склокерамічна плита, духовка, витяжка, посудомийна машина, холодильник, мікрохвильова піч, електрочайник. Обідній стіл та 6 стільців теж з масиву ясеня завеземо за необхідності (поки користуємось ними в будинку);
- Спальня для дорослих 18 кв.м.. У спальні є зовсім новий 2-х спальний гарнітур з ортопедичним матрацом розміром 160х200, нові тумби та шафа, а також електрокамін.
- Спальня для діток 18 кв.м. У дитячій кімнаті є ліжко з ортопедичним матрацом, шафа для одягу та книжкова шафа, письмовий стіл та стілець. Поклеєні абсолютно нові шпалери. Для діток на стелі зроблені хмаринки з LED-підсвіткою. За необхідності можемо привести двоповерхове ліжко з масиву дуба для двох діток.
- Прихожа 11 кв.м., з дуже місткою шафою-купе. В прихожій заведений оптоволоконний швидкісний Інтернет та встановлений хороший WI-FI роутер,
- Ванна 6 кв.м. У ванній кімнаті є ванна, душова кабіна, нова пральна машина, а також меблі та дзеркало з масиву дуба.
- Туалет 2 кв.м. Туалет окремий від ванни. В туалеті встановлений бойлер, що дозволяє користуватися гарячою водою цілий рік. Є лічильники на все (гарячу і холодну воду, опалення електрика), тому платіжки по комунальних послугах низькі.
- 2 засклених та утеплених балкона. На одному із балконів є дві шафи для зберігання сезонних речей, на іншому – вбудована морозильна камера.
Також в квартирі є відокремлений тамбур з дверима на 2 квартири з великою шафою купе.
У будинку гарне ОСББ, є 3 ліфти (2 пасажирських та вантажний), консьєрж цілодобово, продмаркет та ресторан Чорноморка прямо в підїзді, поруч озеро Сонячне, кав'ярня, магазини, аптека і т.д., паркінг, спортивні та дитячі майданчики, ліцей «Слов’янська гімназія» та 2 нових дитячих садочки. Біля будинку – супермаркети Новус, АТБ, Сільпо, Ашан, спортивний комплекс, ТРЦ Rive Gauche та ТРЦ RIVER MALL. Метро 20 хвилин пішки або 5 зупинок на прямій маршрутці (7-8 хвилин їхати). Підсумовуючи – квартира надзвичайно якісна із якісним ремонтом зробленим для себе, при виконанні якого використовувалися дорогі, якісні та натуральні матеріали. Класичний стиль ремонту можна з незначними затратами змінити на сучасний, варто тільки замінити шпалери. Можемо це обговорити. Всі стіни мають ідеально рівну геометрію і кути, то ж нічого фундаментального змінювати не доведеться.
Квартира продається у зв’язку з переїздом в будинок, оскільки у власників багатодітна сім’я. Квартира вільна, первинні документи, чистий продаж, готова до заселення новими власниками. 115000 у.о. Без комісії.