Видовой участок фасад ул. Стеценко (Нивки) 8+2 соток под коммерцию

.Продается видовой участок на фасаде ул. Стеценко недалеко от Интернациональной площади.
Это САМЫЙ БОЛЬШОЙ фасадный участок в этом районе.
Идеально под коммерцию!! Фасад длинной 40 м!!!
Ближайшее метро Нивки или Сирецкая находятся в 15-20 минутах ходьбы. на авто 5 мин.
Площадь участка по документам 8 соток и 2 сотки на фасаде в пользовании/долгосрочной аренде.
На участок заведена городская вода. Есть небольшой септик. Возможна организация перелива септика в городскую систему. Электричество заведено кооперативное 5 квт, возможно увеличение мощности.
Участок прямоугольно-треугольной формы. Эффективное пятно застройки до 280 м.кв капитальных зданий или до 400 м.кв. некапитальных (модульных) строений.
Вдоль участка проходит оживленная трасса от Окружной дороги (от Лавины-Епицентра) до м.Дорогожичи.
Целевое назначение участка - садоводство-дачи, но все фасадные участки на данном отрезке дороги заняты коммерцией (СТО, мойки, садовые центры, детейлинги, солнечные системы, офисы, посольство и т.д.)
На участке идеально может разместиться: автосалон, комплексное СТО, мини-гостинница, хостел, офисное здание, садовый центр, ресторан с двориком, склад-магазин, детейлинг-центр, частный детский садик-школа и т.д.

На дороге напротив участка можно запарковать 10-15 машин. Возможен заезд с дороги среднегабаритного транспорта.

Удаленность от основных инфраструктурных объектов (на авто): Лавина/Эпицентр/Новус/ Ашан - 5 минут, WOG - 3 мин, Ретровиль - 10 мин, м.Нивки - 5 мин, м Сирец - 5 мин, Туполево МРЕО - 1 мин, Новая почта - 2 мин, Мист експрес - 3 мин.