Продам дачу в районе Рыбхоза

Продам земельный участок размером десять соток и домиком на нем. Он находится в городе в кооперативе «Строитель» рядом с кооперативом «Авиатор» в районе Рыбхоза (Роменское направление). Имеется государственный акт на землю с кадастровым номером. На участке находится деревяный дом, оббитый железом 3х4 м. В доме одна комната, оббитая деревянной вагонкой и кладовка-раздевалка . На чердаке дома есть место для сушки овощей. Так же на участке имеется деревянный сарай, оббитый железом 3х4 м для хранения хозинвентаря и других предметов. Рядом с сараем находится деревянный туалет, а так же металлический бак для воды на 2 м3. На участке растут яблони, груши, сливы, кустарники черной и красной смородины. Есть цветочная клумба. Участок ухожен, без сорняков. Территория ограждена металлическими секциями с арматуры и сетки рабицы. На участке есть електричество. Подача воды происходит два раза в неделю. Задолженности за усуги (вода, електричество, земельный налог) нет.
Преимущества участка, которых нет у других:
1- самый важный – солнце с утра до вечера огибает весь участок, нет постоянной темноты.
2- участок ровный, без террас, чернозем;
2- с трех сторон участка дорога, нет соседей;
4- дом и сарай стоят на бетонных блоках, что исключает сырость внутри помещений;
5- расстояние до озера 50 м, где можна рыбачить.