Что такое стилобат: нюансы, которые важно знать

Корни понятия «стилобат» уходят в эпоху античности. В то время «стилобатом» называли верхнюю область цоколя ступенчатого вида, на который возводилась колоннада. На рынке недвижимости сегодня все чаще появляются жилые комплексы, построенные на стилобате. Рассказываем, за что это античное решение любят современные архитекторы.

Подробнее о стилобате

В современной архитектуре стилобатом называют платформу, на которой располагаются секции жилого комплекса. В зависимости от архитектурной концепции может быть одноуровневым или многоуровневым.

Стилобат позволяет повысить устойчивость постройки. Особенно актуален при возведении домов в местах со сложным рельефом — позволяет компенсировать неровности и более равномерно распределять вертикальную нагрузку на основание здания. Помимо прочего, стилобат придает жилому комплексу визуальную завершенность и позволяет ярко вплести его в архитектурную ткань территории.

Особенности стилобата в современном строительстве

Стилобат в современных новостройках может иметь множество функциональных назначений. Его главная задача — разграничить общественную и жилую части крупного комплекса. Обычно внутри стилобата размещаются:

• паркинг;

• офисные и торговые пространства;

• кафе и рестораны;

• салоны красоты и барбершопы;

• детские сады и центры развития;

• технические помещения.

Выше стилобата находятся квартиры или апартаменты, куда закрыт доступ посторонним. Если конструкция соединяет несколько зданий, коммуникации прокладываются через общий цокольный этаж, что существенно упрощает выполнение строительных работ.

После устройства гидроизоляции архитекторы находят применение и кровле стилобата. На крыше организовываются лаунж-зоны, детские игровые и спортивные локации, зеленые террасы или мини-парки, аллеи для прогулок и пр.

Жилой комплекс со стилобатом — это не только необычная архитектура. У резидентов немало преимуществ:

• Больше пространства для отдыха и развлечений. Жильцы могут заниматься шопингом и встречаться с друзьями за чашкой кофе, не покидая территорию своего комплекса. Сценарии досуга непосредственно зависят от «наполнения» стилобата.

• Увеличение парковочного пространства, что особенно важно в условиях мегаполиса.

• Расширение внутренней инфраструктуры. Стилобатная часть может подниматься на несколько этажей. В ней могут размещаться бутики одежды и аксессуаров, супермаркет, кофейни, рестораны, аптеки, фитнес-клубы и другие полезные для резидентов объекты.

• Дополнительная гидро- и теплоизоляция. Стилобат защищает здание от атмосферных осадков, а также способствует интенсивному отведению тепла.

Отметим, что проектирование и строительство стилобата в разы удорожает проект.

Новый комплекс на стилобате, достойный внимания

Стилобат как архитектурное решение обрел популярность в Украине относительно недавно. К его строительству застройщики прибегают тогда, когда есть технические предпосылки (слабый грунт, перепады рельефа), или чтобы обеспечить новому комплексу узнаваемость.

Превосходным вариантом для инвестирования является ЖК БОСТОН, который возводится на многоуровневом стилобате. Объект находится на Оболони, неподалеку от ТРЦ Blockbuster Mall. До Площади Независимости — 9,5 км, а это 15 минут на автомобиле. Рядом есть станция метро, что позволит оперативно добираться в разные уголки города.

Технологичность — одно из основных преимуществ объекта. Для коммуникации с управляющей компанией резидентам будет предоставлен доступ к мобильному приложению SFERA. После регистрации можно будет оставлять заявки на ремонт сантехники или мебели, заказывать клининг апартаментов, вызывать домашнего мастера. Удобная опция — оплата счетов за коммунальные услуги со смартфона. Также можно будет синхронизировать все счетчики и отслеживать, сколько тепла и электроэнергии было использовано за определенный период.

Первые пять этажей отведены под коммерческие и офисные помещения. В рамках проекта будет реализовано следующее:

• рестораны, кофейни, студия красоты и магазины различного назначения;

• центр детского развития;

• конференц-зал и коворкинг в BOSTON Creative House.

Исключительно для владельцев апартаментов будет обустроен уютный внутренний двор с зонами для отдыха и детскими пространствами.

Оставлять автомобили можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 274 паркоместа (есть стандартные, предназначенные для одной машины, и семейные — для двух). Спускаться в парковую зону можно будет на лифте с того или иного этажа, где расположены апартаменты.

Если вы заинтересованы в приобретении апартаментов в BOSTON Creative House, посетите отдел продаж. На официальном веб-ресурсе проекта можно заказать обратный звонок — менеджеры оперативно свяжутся с вами.