Продам дачу на Власовке

Продам дачу на Власовке, кооператив Рассвет.
Есть небольшой домик ~3*4 метра, сам домик в неплохом состоянии, пристройка нуждается в ремонте, либо снести и заново построить. В домик проведено электричество, счётчик внутри дома. Также есть печь, но требуется замена дымохода, труба сгнила. Есть небольшой подвал ~1*1,5 м. На участке полив, есть туалет новый на бетонном кольце. Недалеко от участка есть скважина с хорошей, питьевой водой.
Из деревьев 2 шелковицы, белая и синяя. 2 абрикосы, возле дома которая даёт очень вкусные и большие плоды. Орех, очень вкусный + хорошо затеняет дом. Есть виноград.
По документам участок 6 соток, в реале больше, около 8. Не огорожен.
Рядом море (Кременчугское водохранилище) ~100 м. и остановка поезда (точно не скажу, вроде Сады-3), до маршруток 1,5 км.
Свет круглогодично, воровства не было замечено. Очень хорошие соседи.
Ежегодный взнос до 600 грн. был.
От Кременчуга 18 километров.
Цена 1000$ по курсу или обмен на равноценное авто. Продажа в связи с переездом в другой город.