Продажа гаражей и стоянок в г. Кропивницкий (Кировоград)

Если у вас есть автомобиль, то скорее всего вы задумываетесь над покупкой гаража, ведь собственный «домик» для машины – это способ защитить ваше имущество не только от злоумышленников, но и от различных агрессивных атмосферных явлений.

Но как оказывается на практике, покупка гаража – это не то же самое, что покупка квартиры или дома. В этой процедуре есть масса нюансов и тонкостей, которые надо учитывать, чтобы вши деньги не оказались потрачены зря из-за того, что решение купить гараж в Кропивницком было поспешным. Подходящие варианты с фотографиями и подробным описанием вы можете посмотреть на сайте obyava.ua.

По советам риэлторов, покупку гаража следует разделить на несколько этапов. Только в этом случае вам удастся учесть не только все ваши пожелания, но и обезопасить себя от возможных мошенников.

Купить гараж в Кропивницком на сайте Объява

Итак, если вы решили купить гараж в Кропивницком, то следует начинать с поиска подходящих вариантов. Сегодня на бесплатной доске объявлений obyava.ua есть масса предложений, например, гараж в кооперативе или же недостроенные варианты. А можно потратить больше денег, но купить отдельно стоящий гараж, который уже пригоден для того, чтобы загонять туда ваш драгоценный автомобиль.

Далее, следует проверить все ли документы у продавца есть на гараж. Сегодня часто встречаются объявления, в которых предлагают купить гараж в Кропивницком без документов. Конечно, такие варианты стоят на порядок дешевле. Но риэлторы не рекомендуют идти на такие риски, ведь в будущем возможно вы не сможете доказать, что это ваша собственность.

Если вы нашли подходящий вариант гаража, следует оформить договор купли-продажи. А после провести регистрацию права собственности. Только после этого можно считать, что сделка купли-продажи гаража совершилась и теперь у вашей машины есть собственный дом.

Несмотря на то, что гараж не пригоден для жилья, он все-таки считается недвижимостью. Именно поэтому все сделки с переуступкой прав собственности на него регламентируются законодательством.

Часто в целях экономии, чтобы не платить государству лишний процент от сделки, люди указывают в договоре не фактическую стоимость, а оценочную (которая часто бывает занижена). Этого делать нельзя. Ведь на рынке недвижимости масса мошенников. Поэтому вы можете передать за гараж деньги, оформить на себя право собственности, а через какое-то время узнать, что в суде вашу сделку признали недействительной, и вам должны вернуть деньги за гараж. Но… вернут вам только ту сумму, которую вы указали в договоре. Именно поэтом лучше воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, которых можно найти в разделе «услуги» на сайте obyava.ua. Также на этом сайте можно найти не только дополнительные товары, например, запчасти к автомобилю, сменный набор резины, но и мастеров, которые смогут быстро вернуть вашу машину к жизни в случае поломки.

Также при покупке гаража следует обратить внимание на документы на земельный участок. Земля должна быть предназначена именно для гаражного строительства. В противном случае ваш гараж решением местных властей могут просто снести, а уплаченные деньги вам никто не компенсирует.

Особенности покупки гаража на сайте

Сразу стоит сказать, что на сайте obyava.ua вы можете подавать сколько угодно объявлений. Причем они будут совершенно бесплатными. А чтобы ваше объявление о продаже или покупке гаража было всегда в ТОПе, стоит просто ежедневно обновлять его через личный кабинет.

Перед тем, как подписать договор купли-продажи отдать за гараж деньги, обязательно узнайте не находится ли эта недвижимость под арестом или под залогом. Сделать это можно как самостоятельно, через специальные реестры (оплата чисто символическая), так и через нотариуса. Помните, что нотариально заверенный договор купли-продажи – это ваша гарантия, что сделка совершена законно и к вам в будущем никаких претензий не будет.

А что с землей?

Чаще всего земля, на которой построен гараж, находится в бессрочном пользовании. Но не многие знают, что при небольших усилиях, ее можно перевести в собственность владельца гаража. Обычно это делают с кооперативными гаражами, но при условии, что все участники кооператива выплатили взносы и стали полноправными владельцами гаражей. Если все участники кооператив согласны, подается заявление о приватизации всей земли под гаражами. И в будущем, каждому собственнику гараж выдаются документы о том, что под его постройкой земля — это его частная собственность.

Если же вы купили гараж вне кооператива, то тоже можете задуматься о приватизации земли. Для этого следует через Центр предоставления админ услуг обратиться к органам местной власти, собрать необходимые документы и ждать решения о приватизации земли. Обычно оно принимается в течение месяца, после чего вы можете отправляться оформлять право собственности.