3-комнатная квартира, 62 кв.м

3-кімнатна квартира в самому серці Києва — бульвар Лесі Українки, 20/22
62 м #178; | під ремонт | двостороння | метро Печерська — 7 хв пішки

#128205; Розташування — справжній центр столиці
• До метро Печерська або Кловська — 7 хв пішки
• До ТРЦ «Gulliver», метро «Палац Спорту» та Хрещатика — 15 хв
• Тихий двір, але в кроковій доступності все для життя та бізнесу

#127970; Про будинок
• Цегляний будинок (60 см товщина стін) — чудова шумо- та теплоізоляція
• Зовні — облицювальна плитка
• Двостороння квартира — вікна на зелений бульвар і у внутрішній двір
• Закритий двір зі шлагбаумом, в'їзд по пульту
• У будинку: кафе, м'ясна крамниця з органічною продукцією, продуктовий магазин
• Сусіди — приємні та інтелігентні. Є бізнес-подобова оренда (працює, приносить дохід)

#127979; Інфраструктура навколо (до 10 хв пішки)
• Університети (Культури, Технологій і дизайну)
• Школи №89, №109, дитячий садок у сусідньому дворі
• Продуктові магазини: «Сільпо», «АТБ», «Фора», «Велика Кишеня»
• Театр, ТРЦ, спортзал з басейном, лікарні, аптеки, кав'ярні
• Дитячі та спортивні майданчики, стадіон
• Місця для прогулянок: алеї, Київська фортеця, парк

#128736; Квартира
• Під ремонт — повна свобода планування
• Можна зробити:
— три окремі кімнати
— або простору студію з вітальнею
• Зараз простір розділений шафами — все легко змінюється
• Централізоване опалення, всі міські комунікації
• Ніхто не прописаний, документи готові
• Прямий продаж від власника — без додаткових комісій

#128161; Плюси, які не вказані у метрах
• Зона відпочинку біля парадного: бузок, лавки, клумби
• Навіть у воєнний час квартира здавалася майже миттєво (15 тис/міс.)
• Гарне місце як для сімейного життя, так і для бізнесу

#128196; Юридично все чисто
• Право власності
• Податки мінімальні: лише 1% пенсійного збору + нотаріус